城投集团“三聚焦”唤醒低效资产

一是聚焦“无证资产”，分类施策打通确权堵点。针对因年代久远、手续缺失导致无法确权的老旧资产，建立“全面清查+专班攻坚”机制。通过实地勘察、账务核对，按“有地无房、有房无地、无地无房”建立规范底册；联合资规、住建、消防等部门开展跨部门协同攻坚。累计完成苏州市低空经济发展展示馆等12项资产权证补办。

二是聚焦“有证资产”，运营前置破解改造壁垒。推行“运营前置+联合推进”模式，在充分研判资产区位及业态的前提下，同步调改建筑与运营方案，打通用地性质、建筑指标等壁垒。以流虹路沿街商服项目为例，针对该项目年代久远、与现行控规不符且为危房的问题，联合属地及相关部门，探索“危房解危+控规修编+城市更新”联合推进路径。将该项目片区方案进行技术修正，同步推进周边违建清理，成功探索老旧资产改造新思路。

三是聚焦“长效机制”，强化协同激发盘活动力。推动建立与财政局（国资办）、资规局、住建局、商务局等多部门汇报沟通机制，以“一事一议”和“专班推进”形式统筹解决跨部门审批堵点，打通存量资产规划调整、用地审批、手续补办等关键环节梗阻，破除制度壁垒与流程障碍，全面激发存量资产盘活内生动力，推动闲置低效资产规范化、可持续化利用。