为维护我市土地市场健康平稳运行,现对苏地网挂(2021)7号公告作如下调整:
一、土地受让对象
本次出让的住宅及商住用地仅限具有房地产开发资质的企业参与,申请竞买人报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。同一企业及其控股的各个公司,不得参加同一宗地的竞买。
申请参与住宅及商住地块的房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中,其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等,购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人须说明资金来源情况,在报名时提交资金来源情况申报表(详见附件1)、承诺书(详见附件2)及相应证明材料。
对于违反上述规定的竞买人,经认定构成违规参与竞买的,将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人,禁止其在失信行为发生后三年内参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人,出让人有权取消其竞得资格,视违约情节严重程度决定其所支付的全部或部分保证金不予返还,并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利;已签订土地出让合同的,解除土地出让合同,收回已出让土地,定金不予返还,并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。
二、5宗地块一次报价有效区间上限
调整苏地2021-WG-41号、苏地2021-WG-42号、WJ-J-2021-019号、WJ-J-2021-022号、WJ-J-2021-023号5宗地块一次报价有效区间上限,具体详见附件3。
三、土地出让时间
公告时间延长至2021年9月5日;
报名时间调整为2021年9月6日9:00至9月14日16:00;
挂牌截止时间调整至2021年9月16日10:00;
自由报价截止时间调整至2021年9月16日9:00;
限时竞价时间、交地时间、开竣工时间、出让价款缴付时间、网上竞价成交价格超过土地出让市场指导价的地块出让价款缴付时间相应调整,具体详见附件4。
除上述公告调整事项外,其余公告内容不变。
苏州市自然资源和规划局
2021年8月17日
附件1:
商品住房用地交易资金来源情况申报表
地块位置: |
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地块编号: |
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申请人名称: |
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证件类型: |
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证件号码: |
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开户银行: |
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银行账号: |
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通讯地址: |
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邮政编码: |
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法定代表人: |
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证件类型: |
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证件号码: |
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联系人: |
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联系电话: |
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传真: |
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参与申请方式
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□ 独立申请 □ 联合申请
实控方为:。 |
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联合竞买各方名称及其投资比例: |
1、 本方 , % |
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2、, % |
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3、, % |
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4、, % |
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资金来源: |
用于本地块交易的资金金额为万元,其中: 1、来源于经营性资金万元, (1)项目销售万元,有关建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证、施工许可证、预售许可证(或销售许可证)、大产权证、已售项目的银行流水单、房产项目销售收款进度表附后。 A、(项目)万元(证明材料详见附件)。资金来源:。 B、(项目)万元(证明材料详见附件)。资金来源:。 …… (2)出租收入万元,房租收入资金流水单和资金入账的进账单附后。 A、(物业地址)万元 (证明材料详见附件);资金来源。 B、(物业地址)万元 (证明材料详见附件);资金来源。 …… (3)其他万元 ,相关证明材料附后。 A、(具体名目)万元(证明材料详见附件);资金来源。 B、(具体名目)万元(证明材料详见附件);资金来源。 …… 2、来源于投资收益性资金万元,有关协议、票证、流水等证明材料附后。 (1)利润分配万元,利润分配决议、分配利润的银行进账单、分配利润单位当年的审计报告附后。 A、来源于(被投资方)万元 (证明材料详见附件), 投资主体。 B、来源于(被投资方)万元 (证明材料详见附件), 投资主体。 …… (2)其他万元 ,相关证明材料附后。 A、来源于(被投资方)万元 (证明材料详见附件), 投资主体。 B、来源于(被投资方)万元 (证明材料详见附件), 投资主体。 …… 3、来源于境外资金 万元(证明材料详见附件)。 …… 4、来源于其他资金 万元(证明材料详见附件)。 …… |
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提交单位(盖章)/提交人(自然人)(签字) |
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法定代表人/ 受托人(签名) |
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时间 |
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附件2:
承诺书
苏州市自然资源和规划局/苏州工业园区规划建设委员会/吴江区自然资源和规划局:
我方承诺在申请竞买本地块时所提交的《商品住房用地交易资金来源情况申报表》及其所附证明材料均是真实完整有效的,在参与土地竞拍和开发建设过程中,不存在股东违规提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等情况。我方承诺购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。如有违反,我方愿按照法律规定及出让文件约定承担相关违约责任并承担相应法律责任。
承诺人签字(盖章):
年 月 日
附件3:
5宗地块一次报价有效区间上限
序号 |
地块位置 |
地块编号 |
一次报价有效区间上限(元) |
|
1 |
相城区经开区华元路北、澄阳路东 |
苏地2021-WG-41号 |
2374496438 |
|
2 |
相城区经开区春申湖路南、澄阳路东 |
苏地2021-WG-42号 |
6418413938 |
|
3 |
吴江区桃源镇麻溪路西侧规划一路南侧地块 |
WJ-J-2021-019 |
431403912 |
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4 |
震泽镇镇南一路北侧姚家浜东侧地块 |
WJ-J-2021-022 |
18396036 |
|
5 |
震泽镇匡庐路南侧地块 |
WJ-J-2021-023 |
4800980 |
附件4:
地块编号 |
限时竞价时间 |
交地时间 |
开竣工时间 |
出让价款缴付时间 |
网上竞价成交价格超过土地出让市场指导价调整出让价款缴付时间 |
苏地2021-WG-40号 |
9月17日 13:00 |
2022年3月18日 |
2023年3月18日前开工,2025年3月18日前竣工 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2022年3月18日前付清 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年11月18日前付清 |
苏地2021-WG-41号 |
9月16日 10:00 |
2021年12月18日前 |
2022年12月18日前开工,2024年12月18日前竣工 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年12月18日前付清 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年11月18日前付清 |
苏地2021-WG-42号 |
9月16日 11:00 |
2021年12月18日前 |
2022年12月18日前开工,2024年12月18日前竣工 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年12月18日前付清 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年11月18日前付清 |
苏地2021-WG-43号 |
9月16日 12:00 |
2021年12月18日前 |
2022年12月18日前开工,2024年12月18日前竣工 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年12月18日前付清 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年11月18日前付清 |
苏地2021-WG-44号 |
9月16日 13:00 |
2021年12月18日前 |
2022年12月18日前开工,2024年12月18日前竣工 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年12月18日前付清 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年11月18日前付清 |
苏地2021-WG-45号 |
9月16日 14:00 |
2021年12月18日前 |
2022年12月18日前开工,2024年12月18日前竣工 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年12月18日前付清 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年11月18日前付清 |
苏地2021-WG-46号 |
9月16日 15:00 |
2021年12月18日前 |
2022年12月18日前开工,2024年12月18日前竣工 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年12月18日前付清 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年11月18日前付清 |
苏地2021-WG-47号 |
9月16日 15:30 |
2021年12月18日前 |
2022年12月18日前开工,2024年12月18日前竣工 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年12月18日前付清 |
- |
苏地2021-WG-48号 |
9月16日 16:00 |
2021年12月18日前 |
2022年12月18日前开工,2024年12月18日前竣工 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年12月18日前付清 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年11月18日前付清 |
苏地2021-WG-49号 |
9月17日 09:00 |
2022年1月18日前 |
2022年9月18日前开工,2024年9月18日前竣工 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年12月18日前付清 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年11月18日前付清 |
苏地2021-WG-50号 |
9月17日 10:00 |
2022年1月18日前 |
2022年9月18日前开工,2024年9月18日前竣工 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年12月18日前付清 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年11月18日前付清 |
苏地2021-WG-51号 |
9月17日 11:00 |
2022年1月18日前 |
2022年9月18日前开工,2024年9月18日前竣工 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年12月18日前付清 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年11月18日前付清 |
苏地2021-WG-52号 |
9月17日 14:00 |
2021年12月18日前 |
2022年12月18日前开工,2024年12月18日前竣工 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年12月18日前付清 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年11月18日前付清 |
苏地2021-WG-53号 |
9月17日 15:00 |
2021年12月18日前 |
2022年12月18日前开工,2024年12月18日前竣工 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年12月18日前付清 |
签订土地出让合同时支付土地出让金的60%,剩余土地出让金于2021年11月18日前付清 |
苏园土挂(2021)03 |
9月18日16:00 |
2022年1月18日前 |
2022年9月18日前开工,2024年9月18日前竣工 |
2021年10月18日前付清 |
2021年10月18日前付清 |
WJ-J-2021-017 |
9月18日 09:00 |
2021年12月18日前 |
2022-9-18前开工,2024-9-17前竣工 |
2021-10-18前支付总成交额的60%,剩余土地出让金在2021-12-18之前付清。 |
2021-10-18前支付总成交额的60%,剩余土地出让金在2021-11-18之前付清 |
WJ-J-2021-018 |
9月18日10:00 |
2021年12月18日前 |
2022-9-18前开工,2025-9-17前竣工 |
2021-10-18前支付总成交额的60%,剩余土地出让金在2021-12-18之前付清。 |
2021-10-18前支付总成交额的60%,剩余土地出让金在2021-11-18之前付清 |
WJ-J-2021-019 |
9月18日11:00 |
2021年12月18日前 |
2022-9-18前开工,2024-9-17前竣工 |
2021-10-18前支付总成交额的60%,剩余土地出让金在2021-12-18之前付清。 |
2021-10-18前支付总成交额的60%,剩余土地出让金在2021-11-18之前付清 |
WJ-J-2021-024 |
9月18日13:00 |
2021年12月18日前 |
2022-9-18前开工,2024-9-17前竣工 |
2021-10-18前支付总成交额的60%,剩余土地出让金在2021-12-18之前付清。 |
2021-10-18前支付总成交额的60%,剩余土地出让金在2021-11-18之前付清 |
WJ-J-2021-020 |
9月18日14:00 |
2021年12月18日前 |
2022-9-18前开工,2024-9-17前竣工 |
剩余土地出让金在2021-12-18之前付清 |
剩余土地出让金在2021-12-18之前付清 |
WJ-J-2021-021 |
9月18日14:30 |
2021年12月18日前 |
2022-9-18前开工,2024-9-17前竣工 |
剩余土地出让金在2021-12-18之前付清 |
剩余土地出让金在2021-12-18之前付清 |
WJ-J-2021-022 |
9月18日15:00 |
2021年12月18日前 |
2022-9-18前开工,2024-9-17前竣工 |
剩余土地出让金在2021-12-18之前付清 |
剩余土地出让金在2021-12-18之前付清 |
WJ-J-2021-023 |
9月18日15:30 |
2021年12月18日前 |
2022-9-18前开工,2024-9-17前竣工 |
剩余土地出让金在2021-12-18之前付清 |
剩余土地出让金在2021-12-18之前付清 |