一、规划概况
在国土空间规划编制时期,为更好地推动震泽镇产业发展,推进产业用地上市、落实重点项目、完善产业基础设施等切实需求,为震泽产业片区下一步开发建设提供更加科学合理的依据,特编制《苏州市吴江区震泽镇控制性详细规划调整(2022年)》和《苏州市吴江区震泽镇八都南局部地块控制性详细规划》。
二、规划范围
1.《苏州市吴江区震泽镇控制性详细规划调整(2022年)》
本次规划调整共包括六个地块,全部位于原控规城镇建设用地范围内。其中,地块一位于小平大道西、青朱路两侧,总面积为49.96公顷;地块二位于盛震公路南、规划七路东,总面积为20.7公顷;地块三位于318国道南、规划四路西,总面积为10.4公顷;地块四位于明港大道西、新马路北,总面积为4.584公顷;地块五位于新乐路南、梅新路西,总面积为6.1公顷;地块六位于盛震公路北、苏震桃公路西,总面积为13.83公顷。
2.《苏州市吴江区震泽镇八都南局部地块控制性详细规划》
本次规划新增地块位于震泽镇八都社区南部(新一轮城镇开发边界内,原控规城镇建设用地范围外),共包括三个地块。其中,地块一北至规划支路、西至小平大道、南至318国道,规划面积为8.28公顷;地块二北至頔塘河、西至明港大道、南至盛震公路,规划总面积13.43公顷;地块三北至地块支路、西至白洋路、南至318国道、东至地块边界,规划面积为4.53公顷。
三、规划内容
1.《苏州市吴江区震泽镇控制性详细规划调整(2022年)》
规划延续原控规的用地功能结构,通过必要性、合理性、可行性分析研究,主要针对震泽产业片区部分道路、用地布局及规划指标进行调整,其中
(1)道路调整:新增部分规划支路,进一步优化完善产业片区路网体系。
(2)用地调整:对中心镇区、八都社区部分用地边界、用地性质进行适当调整,同时明确地块指标等规划管控要求。
2.《苏州市吴江区震泽镇八都南局部地块控制性详细规划》
规划通过对震泽镇总体规划、震泽镇控制性详细规划的研究以及长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划等上位及相关规划解读研究,结合片区未来建设发展诉求,提出新增建设用地方案,主要内容包括:
地块一:规划于318国道北、小平大道东新增一处一类工业用地,同时结合道路退线控制要求,布置相应的绿地。
地块二:规划于明港大道东、頔塘河南新增一处科研用地、一处一类工业用地,同时结合主要道路和河流水系退线控制要求,布置相应的绿地。
地块三:规划于318国道北、白洋路东新增一处一类工业用地和一处社会停车场用地,同时结合道路退线控制要求,布置相应的绿地。
四、公示时间及联系方式
联系地址:苏州市吴江区震泽镇镇南路1138号政府大院214室
联系电话:0512-63751036
Email:zhenzeplan@126.com
公示时间:2021年6月22日至2021年7月21日
附图:用地规划图