江苏省住房和城乡建设厅发布《关于2019—2020年度省级宜居示范居住区创建项目评价结果的通报》,苏州市35个项目达到省级宜居示范居住区创建标准,吴江区鲈乡二村、三村,水乡花园2个项目上榜 都在松陵街道。
创建宜居示范居住区,与民生福祉相连,与城市文明相系。一直以来,松陵街道在老旧小区“微更新”上步履坚定,坚持以人民为中心,探索符合自身实际的老旧小区改造模式,把改善群众居住条件、提高群众生活质量摆在突出位置,不断增强人民群众的获得感、满意度。
两轮改造提升幸福指数。建于上世纪90年代的鲈乡二村、三村和水乡花园曾见证了吴江城市发展的起步与成长,当城市越来越新,它们却不得不面对年久失修、墙面老旧、管道破损、排水不畅、设施落后、公共设施各种缺失等情况。为此,松陵街道对两个片区分别开展了两轮改造,老旧小区实现“逆生长”,3000户居民笑容更灿烂,幸福指数显著提升。水乡花园,鲈乡二村、三村分别于2017和2018年启动第一轮是基础性改造,水泥路变沥青路,杂乱无章的绿化变得整洁美观,在保证消防通道的基础上新增了停车位,落水管也结合雨污分流进行了改造,不少沉积已久的问题得到解决。
2019年,鲈乡片区被住建部选取为老旧小区改造全国试点。经过前期摸底调查,召开居民意见征求会,于2020年6月开始提升改造。外立面改造,屋顶防水层同步维修;智能化提升,更换单元门,安装楼道灯;楼内粉饰一新,粉刷剥落的内墙,更新防盗窗……鲈乡二村还依托社会组织建设了“社区花园”项目。同年,水乡花园也展开了第二轮提升改造,大门门头更新、楼道照明统一改造、小区外围建起电子围栏、单元楼安装可视门铃、增设应急广播系统……智慧小区逐步建成,小区安全性整体提升。水乡社区党群服务中心也在此次改造中搬迁至水乡花园旁,内部增设多个活动室,为周边居民提供了丰富的社区服务。
“松陵模式”走好“破冰之路”。鲈乡片区因建设时间较长,老龄化严重,对电梯加装的呼声由来已久。去年,全区首批6部老旧小区加装电梯在鲈乡二村、三村启动建设。
“这是一条‘破冰之路’,每一步都走得不易,我们边开展边摸索,解决了一系列没有预想到的难题和困难,努力把‘老旧小区加装电梯工程’打造成精品工程。”松陵街道党工委委员徐华介绍,在加装电梯工程中,“松陵模式”逐步形成。街道专门成立了加装电梯小组和行动支部,公开加装热线,发放指导漫画册,发动力量开展广泛宣传,优先服务老年人集中和加装电梯意愿强烈的楼道,详细讲解加装电梯的政策、要求以及各个环节,让居民们了解加装电梯的事宜。紧密联系居民,召集座谈,倾听呼声,协调各类矛盾,手把手指导居民完成各种步骤。监督电梯企业进行方案设计,完成方案公示、备案审核,还协调各部门推动工程开展。
首批加装电梯投入运行后,居民幸福感“乘梯直上”。松陵街道不断探索和提升老旧小区加装电梯的方法和后续管理,让更多居民享受到电梯带来的各种便利。目前,又有8部加装电梯项目正在有条不紊推进。
水乡花园垃圾分类亦是走在全区前列。去年6月,水乡花园成为松陵街道第一个开展垃圾分类试点的小区,实行“三定两清一督”垃圾分类模式,小区内共设3个收集点,包括1个清洁屋、2个清洁亭,并配备3名督导员、1名巡检员。垃圾分类的顺利开展让改造提升后的小区道路更加干净、环境更加美丽。今年,水乡花园被评为“苏州市垃圾分类五星小区”。
引导居民共建美好家园。困扰多年的问题得以解决,环境美化,生活便利,老小区变新小区,但要保持常态的舒适、整洁,则更需要唤醒居民的主人翁意识。在改造过程中,松陵街道积极引导居民参与其中。
“我们在开始改造的第一时间就成立了行动支部,由基层工作经验丰富的原社区书记担任负责人,发挥片区内党员及楼道长的引领力量。”二村社区党支部书记张玉明发现,改造初期,广泛吸收居民意见,改造中期,邀请居民一起参加改造建设,才能让居民真正感受到自己的参与和付出。值得一提的是,鲈乡二村业委会自成立以来,主动作为,积极处理小区业主与物业之间的关系,协助解决各种问题,为维护小区和谐稳定发挥了桥梁作用。
“社区花园”是鲈乡二村提升改造中深受居民欢迎的项目。社区花园为居民提供了以共建共享方式进行园艺活动的场地,居民参与花园的管理和维护,杜绝了“花园”变“菜圃”现象,构建起和谐人际关系,促进居民自治与社区共治。
水乡社区党群服务中心也为居民自治与社区共治提供了空间载体。重建后,其新增了活动室、舞蹈室等,同时引入涵盖医疗、文化、艺术、教育、帮扶、养老等多方面内容的社会志愿组织,提供满足居民各类需求的服务。“居民活动有了场地,不少老教师自发来此教学,遇到诸如‘苏周到’预登记等工作,很多居民、大学生志愿者也会主动参与,社区志愿服务氛围明显浓厚了起来。”水乡社区党委书记殷洁磊说。
鲈乡二村、三村,水乡花园的改造为其他老旧小区改造项目推进提供了可复制、可操作的经验,松陵街道将继续推动老旧小区项目,因地制宜,分批次完成其他老旧小区改造工作,切实提高广大群众的幸福指数。